Послуги

Приймання квартири від забудовника

Новобудова не означає «без дефектів». Середня нова квартира в Празі має при прийманні 20–40 дефектів і недоробок — від кривих стін і погано відрегульованих вікон до відсутніх ревізій.

Підготуємо незалежний протокол дефектів і недоробок, які забудовник має усунути до передання або врахувати в ціні. Без протоколу ви приймаєте нерухомість «як є» — і ремонт оплачуєте самі.

Що ви отримаєте

• Участь інспектора безпосередньо на прийманні разом з вами
• Системна перевірка всіх приміщень, поверхонь, інженерних мереж, вікон і дверей
• Протокол із переліком усіх дефектів — документ для забудовника
• Контроль усунення дефектів при повторному прийманні (опційно)

Бронюйте нас за 1–3 дні до офіційного приймання від забудовника.

Перевірка перед купівлею старшої квартири чи будинку

Купуючи старшу нерухомість, ви купуєте і її історію — а вона записана в стінах. Протікання, зношені комунікації, статичні тріщини чи непрацююче опалення на огляді з ріелтором не видно.

Технічно оцінимо реальний стан нерухомості, визначимо ризики та майбутні інвестиції. Передамо вам звіт із розрахунком вартості усунення дефектів — конкретні цифри для переговорів про ціну.

Що ви отримаєте

• Огляд нерухомості інспектором (можливо без вашої присутності)
• Оцінка будівельної частини, інженерних систем та ширшого контексту
• Фотодокументація виявлених дефектів
• Розрахунок вартості усунення — ваш аргумент у переговорах
• Усна консультація щодо результатів

Ідеальний момент: після договору резервації, до підписання договору купівлі.

Інспекція перед закінченням гарантійного строку

Гарантія на новобудову зазвичай діє 24–60 місяців від передання. Дефекти, що проявилися за цей час, забудовник має усунути власним коштом — але тільки якщо ви встигнете їх рекламувати.

До закінчення гарантійного строку системно оглянемо нерухомість і знайдемо дефекти, на які поширюється гарантія. Не інвестуйте в ремонти, які має оплатити забудовник.

Що ви отримаєте

• Системний огляд, орієнтований на типові гарантійні дефекти
• Перелік дефектів із фотодокументацією — додаток до рекламації
• Рекомендації, як подати рекламацію

Замовляйте ідеально за 2–3 місяці до кінця гарантії, щоб залишився час на рекламацію.