01 / НОВОБУДОВА
Приймання квартири від забудовника
Підготуємо незалежний протокол дефектів і недоробок. Забудовник зобов'язаний їх усунути або врахувати в ціні — ви не приймете недобудовану нерухомість.
Детальніше →Перш ніж купити — замовте інспекцію.
Незалежні технічні інспекції квартир і будинків у Празі. Інженери-будівельники виявлять приховані дефекти, розрахують вартість ремонту та нададуть вам аргументи для переговорів про ціну купівлі.
Незалежність
Працюємо тільки для вас. Жодних зв'язків із забудовниками чи агентствами нерухомості.
Інженери-будівельники
Дивимося на будівлю очима інженера, а не ріелтора.
Практичний результат
Фотодокументація + розрахунок вартості усунення кожного дефекту.
Без мовного бар'єру
Спілкування чеською або англійською. Звіт — будь-якою мовою.
Для кого ми працюємо
02 / ВТОРИННИЙ РИНОК
Перевірка перед купівлею
Технічно оцінимо реальний стан квартири чи будинку, визначимо майбутні ризики та передамо звіт із розрахунком вартості усунення дефектів — ваш аргумент у переговорах про ціну.
Детальніше →03 / КІНЕЦЬ ГАРАНТІЇ
Інспекція перед закінченням гарантії
До закінчення гарантійного строку знайдемо дефекти, на які поширюється гарантія. Не платіть за те, що має відремонтувати забудовник — своєчасна рекламація може зберегти вам сотні тисяч крон.
Детальніше →Обсяг інспекції
Будівельна частина
Конструкції / статика — стан несучих і ненесучих конструкцій, тріщини, ознаки пошкодження гідроізоляції та протікання, прямокутність стін і рівність підлог, історичні особливості, панельні санвузли, звукоізоляція, склад стін і перекриттів, проблемні деталі.
Вікна та двері — стан зовнішніх вікон і дверей, вік, герметичність.
Внутрішні штукатурки — стан, здуття, тріщини, вологість.
Плитка та підлоги — порожнини під плиткою, тріщини, контроль площ.
Інженерні системи будівлі
Каналізація — стан стояків і підключень, протікання.
Водопровід — матеріал, тиск, витоки.
Опалення — стан трубопроводів, джерела тепла, функціональність, ефективність.
Електроінсталяція — стан і матеріал силової та слабкострумової проводки, кінцевих елементів, автоматів і щитків, перевірка потужності.
Ширший контекст
Кадастр нерухомості — витяг і перевірка записів.
Містобудування — територіальний план, запланована забудова поблизу.
Довкілля — шум, повітря, якість оточення.
Транспортна інфраструктура — доступність, шумове навантаження, паркування.
Як це відбувається
01
Запит
Надішліть нам параметри нерухомості — адресу, площу, тип, бажану дату.
02
Дата та ціна
Протягом 24 годин відповімо з пропозицією дати та остаточною ціною.
03
Інспекція
Оглянемо нерухомість з вами або без вас. Зазвичай триває 1–3 години.
04
Звіт
Отримаєте звіт із фотодокументацією та розрахунком вартості усунення дефектів.
Часті питання
Коли найкраще замовити інспекцію?
Ідеально після підписання договору резервації та до підписання договору купівлі — зазвичай вікно 5–14 днів. Для приймання від забудовника — за 1–3 дні до офіційної дати передання. Для гарантійних інспекцій — за 2–3 місяці до кінця гарантії.
Скільки триває інспекція?
Стандартний огляд квартири — приблизно 1–1,5 години. Комплексна інспекція — 2–3 години для квартири, 3–4 години для будинку. Залежить від розміру та віку нерухомості.
Як виглядає результат інспекції?
За стандартного огляду — усна оцінка на місці. За комплексної інспекції — письмовий звіт протягом 3–5 робочих днів: перелік дефектів із фотодокументацією, розрахунок вартості усунення, оцінка ширшого контексту. В електронному вигляді, за бажанням — друкований.
Якою мовою відбувається спілкування та звіт?
Спілкування на місці чеською або англійською. Звіт надамо мовою на ваш вибір — чеською, англійською, українською, іспанською та іншими за домовленістю.
Що як інспекція не виявить усі дефекти?
Інспекція візуальна — дефекти, приховані під плиткою, у порожнинах стін чи під підлогою, неможливо стовідсотково виявити без втручання в конструкцію. Але наша методика налаштована охопити максимум реальних ризиків: шукаємо ознаки (вологість, тріщини, деформації), які вказують на приховані дефекти.
Зв'яжіться з нами
Надішліть нам кілька даних про нерухомість — зазвичай відповідаємо протягом одного робочого дня з пропозицією дати та остаточною ціною.
pragueinspection@gmail.com