Часті питання
Про що нас найчастіше питають клієнти.
Замовлення та дати
Коли найкраще замовити інспекцію?
Ідеально після підписання договору резервації та до підписання договору купівлі — зазвичай вікно 5–14 днів. Для приймання від забудовника — за 1–3 дні до офіційної дати передання. Для гарантійних інспекцій — за 2–3 місяці до кінця гарантії.
Як швидко ви можете приїхати?
Зазвичай протягом 3–7 днів від підтвердження замовлення. Пропонуємо також терміновий виїзд до 48 годин із доплатою 25 %.
Чи мушу я бути присутнім на інспекції?
Не обов'язково, але радимо. На місці інспектор покаже вам знахідки безпосередньо та відповість на питання. Якщо не можете бути присутніми, забезпечте нам доступ до нерухомості — підсумок обговоримо телефоном.
Чи працюєте ви за межами Праги?
Так, у радіусі до 30 км від Праги з доплатою 1 500 Kč. Віддаленіші локації — за індивідуальною домовленістю.
Перебіг інспекції
Скільки триває інспекція?
Стандартний огляд квартири — приблизно 1–1,5 години. Комплексна інспекція — 2–3 години для квартири, 3–4 години для будинку. Залежить від розміру та віку нерухомості.
Що саме ви перевіряєте?
Три сфери: будівельна частина (конструкції, статика, гідроізоляція, поверхні, вікна та двері), інженерні системи будівлі (каналізація, водопровід, опалення, електрика) та ширший контекст (кадастр, територіальний план, оточення). Детальний обсяг — на головній сторінці.
Чи є інспекція інвазивною? Чи щось пошкодите?
Ні. Інспекція візуальна та неінвазивна — не втручаємося в конструкції, не ламаємо, не свердлимо. Використовуємо вимірювальну техніку (вологомір, лазерний рівень, тепловізор за потреби).
Що як інспекція не виявить усі дефекти?
Інспекція візуальна — дефекти, приховані під плиткою, у порожнинах стін чи під підлогою, неможливо стовідсотково виявити без втручання в конструкцію. Але наша методика налаштована охопити максимум реальних ризиків: шукаємо ознаки (вологість, тріщини, деформації), які вказують на приховані дефекти.
Результат і звіт
Як виглядає результат інспекції?
За стандартного огляду — усна оцінка на місці. За комплексної інспекції — письмовий звіт протягом 3–5 робочих днів: перелік дефектів із фотодокументацією, розрахунок вартості усунення, оцінка ширшого контексту. В електронному вигляді, за бажанням — друкований.
Якою мовою відбувається спілкування та звіт?
Спілкування на місці чеською або англійською. Звіт надамо мовою на ваш вибір — чеською, англійською, українською, іспанською та іншими за домовленістю.
Чи можу я використати звіт у переговорах про ціну?
Саме для цього він і призначений. Розрахунок вартості усунення дефектів — це конкретна цифра, на яку можна торгуватися зі знижкою з ціни купівлі, або вимагати усунення дефектів до продажу. Інвестиція в інспекцію зазвичай окупається багаторазово.
Чи надаєте ви також юридичні послуги?
Ні, ми технічна інспекція. Для юридичної перевірки нерухомості (договори, застави, сервітути) радимо адвоката з нерухомості. Наш звіт, однак, слугуватиме юристу технічною основою.
Ціни та оплата
Скільки коштує інспекція?
Квартира від 4 200 Kč (стандартний) / 5 900 Kč (комплексна), будинок від 6 500 Kč / 9 200 Kč. Ціна зростає з площею. Повний прайс з інтерактивним калькулятором — на сторінці Ціни.
Чи є приховані платежі?
Ні. Ціну підтверджуємо заздалегідь на основі параметрів нерухомості, і вона остаточна. Доплати (старша нерухомість, терміновий виїзд, локація за межами Праги) прозоро вказані у прайсі.
Як відбувається оплата?
За рахунком після проведення інспекції, банківським переказом. За комплексної інспекції звіт передаємо після оплати.